东莞工程检测自建房安全排查与鉴定的结果区别

东莞工程检测自建房在排查的时候评为B级，但是在鉴定的时候评为C级，为什么排查与鉴定的结果会不一样？接下来的小编来给大家介绍下！
首先我们要明确概念，排查就是排查，鉴定就是鉴定，这是两码事。房屋排查的核心是快速确定危房，降低它的使用风险，一般以目视和简单的检查、调查为主，按照先整体后构件，先周边后房屋的顺序进行。对于房屋的梁、板、柱的截面尺寸以及损伤变形的情况进行检查，不需要做深入的检测。比如在地震、洪涝等灾害过后的应急排查就是用眼睛看，确定房屋可用、限用还是禁用。

而鉴定是在排查内容的基础上，动用仪器设备，对房屋整体进行了全面的检测，然后再通过模拟软件进行受力分析。目测没问题的结构，不一定受力体系就没有问题，不一定承载力就没有问题。有些房屋虽然目测安全，但它的构造不合理，集中表现在刚度突变，头重脚轻等等，与特殊工况出问题的概率是比较大的。因此对同一建筑物的鉴定可以和排查得出不同的结论，二者的工作深度是不一样的。

自建房安全排查与鉴定的结果区别主要体现在以下几个方面：

一、目的与范围

安全排查：主要是在全国范围内开展的活动，旨在快速确定自建房的安全状况，降低使用风险。其范围广泛，覆盖所有类型的自建房，包括住宅、商业用房等。

安全鉴定：则是小范围（个人、公司等）进行检测鉴定的活动，通常是在安全排查发现潜在问题或业主有特定需求时进行。其范围更为具体，针对房屋的具体部位或特定问题进行深入检测。

二、方法与手段

安全排查：主要采取目视检查的方式，按照先整体后构件、先周边后房屋的顺序进行。检查内容包括房屋结构安全性（设计、施工、使用、结构安全等情况）、经营安全性（相关经营许可、场所安全要求等落实情况）、房屋建设合法合规性（土地、规划、建设等手续办理情况）等。排查过程中，可能会使用裂缝对比卡、重锤线等简单工具辅助进行。

安全鉴定：则采用目视与仪器检测相结合的方式，对房屋进行全面检测。使用的仪器包括经纬仪、钢筋扫描仪、全自动压力试验机等，能够更准确地评估房屋的安全性能。鉴定过程中，还会通过模拟软件进行受力分析，以评估房屋的承载能力和稳定性。

三、结果判定与依据

安全排查：结果通常分为存在重大安全隐患、存在一般安全隐患和未发现安全隐患三种情况。排查结果主要依据《自建房结构安全排查技术要点(暂行)》和各省市编制的《房屋安全隐患初步判断技术要点》等文件进行判断。

安全鉴定：结果则更为具体和详细，通常包括房屋的安全性等级（如A、B、C、D级）以及具体的处理建议。鉴定结果依据相关的检测鉴定规范和标准进行判断，如《民用建筑可靠性鉴定标准》等。

四、后续处理措施

安全排查：对于存在安全隐患的房屋，排查结果会要求房屋所有权人采取相应措施进行处理，如立即停止使用、委托专业机构进行安全鉴定等。

安全鉴定：鉴定结果则直接指导后续的处理措施。例如，对于鉴定为C级、D级的房屋，会根据具体情况提出加固维修、拆除重建等处理建议。

总的来说，自建房安全排查和鉴定工作的结果区别主要体现在排查的目的是快速确定危房，降低风险；而鉴定的目的是对房屋的安全性做出科学的评价。综上所述，自建房安全排查与鉴定的结果区别主要体现在目的与范围、方法与手段、结果判定与依据以及后续处理措施等方面。二者各有侧重，相互补充，共同构成了自建房安全管理体系的重要组成部分。

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